大家さんになったのは

この土日は、不動産実務検定1級
オンライン講座でした。
最近は、不動産投資ブームで
初心者の方が受講くださるので
リスクを先に学んでもらって嬉しいです。

何もわからずに業者の言いなりで
終わっている物件まで購入するくらい
物件をさらっている感じが否めないのです。
なので、物件の品薄感があるようですね。

今回はコロナ禍での生活不安からの
副業や投資参入の方が多いのですが

この不動産投資ブームの一般化は
殆どの方が口を揃えて言うくらい
ロバート・キヨサキの『金持ち父さん』
このシリーズがベストセラーになった
あたりだと思います。

バブルの時は、一発狙いの
キャピタルゲインが目的でしたが
この頃からインカムゲインを目的にした
不動産投資参入ですよね。

そして、2006年頃から不動産市況の
活発化の動きとなり上昇し
この翌年の後半から少しづつ
天井状態となったようですね。
これがミニバブルと言われています。

そして、この頃から
サラリーマン大家さんがたくさん登場する
ようになりましたよね。
だけど、リーマン・ショックのあった 
2008年秋以降には急激に下落してしまい
所有物件を売却しなければ
ならなくなった投資家もいたり
不動産ファンドでは倒産したところも
多数でてきました。

そうなると、銀行はお金を貸さないと
事業が成り立たないので
サラリーマン大家さんをターゲットに
融資を伸ばし
お金を融資してもらえたから
あの人がやっているから。
大家さんになれば・・・

ということで、大家さんブームの再熱で
今度は、手持ち金なしで物件購入が出来て
だけど、書類偽造による融資等で
サンタメ業者からの高額物件購入の方も
多くいたりと
今では買えない人でも大家さんとなったのです。

ところが、スルガショックとなり
融資に陰りが出てきてしまい
融資正常化となって
初心者大家さんは、
借り入れが困難になったのです。

その中でも、不動産投資家としてCFを
しっかり実績を残した大家さんは
富裕層となって
今も物件購入がフルローンが
可能なんですよね。

という感じで不動産投資は
昔からあるのですが
毎回のように、ブームに乗っては
ドツボにハマる人もそれ相応にいるんです。

そこで、初心者大家さんや
大家さんになりたい方は
なぜ大家さんになりたいのでしょうか?
ライフプランニングはどう考えて
いるのでしょうか?

人生設計を明確にし、
なぜ不動産投資をするのか?
最終目標は何か?
スケジュールはどうか?
そのことを学ぶのが
不動産実務検定1級認定講座です。

不動産投資で
いくら欲しいのか?
何のために欲しいのか?

どんなリスクがあるのか
そのリスクを取れるのか
ライフプランと不動産投資を学び
不動産投資の判断基準が学べるのが

不動産投資をする際の基本
そして応用を学ぶ
不動産実務検定1級認定講座を
受けてみませんか。

やってみないとわからない!
と、まわり道のように思える人も
いるようですが
あとで後悔するより
本当の基本を身につけた方が
近道になると思いませんか!
 
▼1級講座 6/2開催
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2495

全4日間(12時間)コース(各3時間4日間)
1日目   2021/06/02(水) 18:00-21:00
2日目   2021/06/03(木) 18:00-21:00
3日目   2021/06/09(水) 18:00-21:00
4日目   2021/06/10(木) 18:00-21:00

<不動産実務検定2級認定講座>は
知っているようで知らない
大家さんとして当たり前の
不動産の経営と管理の基本を学ぶ

テキスト改訂前なので
私の講座では民法改正をお伝えしています。

▼2級講座 5/23開催
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2493

全2日間(12時間)コース(各6時間2日間)
1日目  2021/05/23(日) 10:00-17:00
2日目  2021/05/30(日) 10:00-17:00

▼6/6開講 2級講座
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2511

全2日間(12時間)コース(各6時間2日間)
1日目  2021/06/06(日) 10:00-17:00
2日目  2021/06/13(日) 10:00-17:00

▼6/16開講 2級講座
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2512

全4日間(12時間)コース(各3時間×4日間)
1日目 2021/06/16(水) 18:00-21:00
2日目 2021/06/17(木) 18:00-21:00
3日目 2021/06/23(水) 18:00-21:00
4日目 2021/06/24(木) 18:00-21:00

▼6/19開講 2級講座
https://www.j-rec.or.jp/schedule/show/2513

全2日間(12時間)コース(各6時間×2日間)
1日目 2021/06/19(土) 10:00-17:00
2日目 2021/06/26(土) 10:00-17:00

お待ちしています!