危険マンション放置で

関西は凄い大雨でしたねぇー。
昨日、近くの郵便局へ行くだけで
びしょ濡れになりました。

最近、ご近所では建築工事現場が多くあって
ムチャクチャ早い梅雨入りで工事現場は
大変ですよね(;^_^A

先日から気になっている新築現場では
雨降りなのに基礎工事をはじめビックリ!
暫く乾かしていたのか?足場が遅くて
昨日、大雨の中、土台引きを始めたようですが
本降りになって途中で放棄したのか
雨の中、残骸のように材料が
放置されていました(-_-メ)
この家の施主さん可哀想。。。

そして、以前から気になっていた
廃墟化したマンション2棟が
やっと所有者変更しての
大掛かりな改装に入ったのです。

このマンションは、私が賃貸業界へ
入った時には既にあった
昭和の終わりに建築された
当時流行りのコンクリート打ちっぱなしで

どちらも、一度も外壁や防水などの
修繕工事をすることなく、
まして内部修繕もしていない
今ではすっかり汚くなってしまい
現在の入居者は、高齢者しか住んでいない
マンションとなっていったのです。

というのも、当時は羽振りの良かった
新聞屋さんの兄弟が建てたのですが
夜遊びも酷く、生活を派手にし過ぎて
まして当時は家賃は上がる!
という建設会社に騙されて高い建築費で
1ルームで戸当たり2500万円になるの?

入居者入れ替えも改装はいい加減となり
賃貸経営が行き詰まり
自分の商売も難しくなり、相続発生し
建物を、手放したくても
抵当権が抹消出来ない状態でした。

それが、残っていた店舗がコロナで
経営難となって立ち退いたのもあってか?
やっと売却に至ったみたいです。

なぜそこまで気になるのか。。。

空き部屋の窓が何年も閉まっていなく
雨の日も、雪の日も開いたまま・・・
ワザと雨漏りさせて、劣悪な環境を作り
今いる入居者を追いだそうとしている?

そして、このマンションの屋上に
ガラス温室のような建物を増築して
3年前の大雨災害でその建物が壊れ、
ガラス破片が10m以上離れている
こちらまで飛んできていたのです。
今年は大災害があるかもしれない
残っている建物のガラス破片が
また、飛んでくるかも。。。(;^_^A

と思っていたら、売却されて
きれいに撤去されたので安心しました。

窓が開いたまま数年放置
って信じられない行為ですが、
次の所有者さんは改装工事は大変そう(;^_^A

でも、ムチャクチャ安価で購入している?
抵当権の債権額が売却額?
自己資金どれだけ投入したのかな?
でも、自己資金あれば他を購入するでしょ。
それに、外壁や防水など修繕改装代は
同じくらいはかかるでしょ。。。
よく、あの債権が抹消できたなぁー?

謄本をみていたら、妄想しちゃいます( ̄▽ ̄)