不動産投資
不動産投資と言っても、区分所有マンションのワンルームやファミリーマンションの一室から戸建て住宅や、テラスハウスという連棟住宅、そして古家物件、アパート一棟からマンション一棟、そして住居だけでなく店舗や事業用物件まで投資物件は色々あります。
また、新築物件か中古物件かによっても簡易な修繕から、長期積立が必要な防水工事や外壁塗装工事。そして、設備交換など、減価償却資産に経費の考え方も違ってきます。
そして、今問題の空室問題などもどのように対策するかで手残りであるキャッシュフローが違ってきます。
ご自分のライフスタイルに合った投資スタイル
現金購入し、また家賃を積み立てて現金で購入する。
レバレッジを利かせて銀行借り入れをして購入し物件を増やしていく。
いくら所得を増やしたいか。
それは人それぞれの考え方は、ライフスタイルが違います。
不動産物件
一棟アパート、一棟マンションに区分新築マンション・区分中古マンション、そしてワンルームタイプかファミリータイプか店舗事務所など戸建て・テラス、土地を購入しいて新築する などこのように様々な形があります。
物件購入検討時のお悩みでは
エスクロー、コンサルティング（大型物件は延べ床面積により加算）戸建て、小規模アパートの1物件につき
１．机上での物件調査・・・33000円（税込）
２．１に加えて現地調査、役所調査・・・55000円（税込・交通費別途）
３．１と２に加えて契約書、重説チェック・・・88000円（税込・交通費別途）
そして、
４．１と契約書・重要事項チェックのみ・・・55000円（税込）
＊但し、すべてに対して保障できるものではありません。最終は自己責任にてお願いします。
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